Der Fünf-Jahres-Vertrag überträgt das technische, infrastrukturelle und kaufmännische Facility Management an M+W Zander und beinhaltet die permanente Verfügbarkeit der gesamten Reinraumtechnik für die Produktion mit ein. Zusätzlich ist M+W Zander für das Einregulieren des Reinraums, das baubegleitende Anschließen der Maschinen („Hook-up“) und weitere Aufgaben des baubegleitenden Facility Managements verantwortlich.
Auf einer betreuten Gesamtfläche von rund 2.000 Quadratmetern bildet der Reinraum von rund 500 Quadratmetern das Kernstück der Hightech-Produktionsanlage. Ab Herbst 2006 werden dort Laserbarren zur Herstellung von Hochleistungsdiode-Lasern entwickelt und gefertigt. Die neue Halbleiterfabrik liegt in unmittelbarer Nähe zum Technologiepartner von Jenoptik Diode Lab, dem Ferdinand-Braun-Institut für Höchstfrequenztechnik. Als Generalunternehmer war M+W Zander Gebäudetechnik bereits für Planung und Bau der Fabrik verantwortlich.